青海海西州茫崖市发生39级地震暂无人员伤亡

中新网西宁12月28日电 (孙睿)据中国地震台网正式测定,12月28日8时8分在青海海西州茫崖市发生3.9级地震,震源深度10千米,震中位于北纬38.49度,东经90.19度。

此次地震距茫崖市茫崖镇约15公里,距茫崖市花土沟镇约65公里。

“最近这活动挺火,周围熟悉的十几位同行都参加了。”

上海易居研究院的数据显示,截至2019年11月底,全国300城土地市场成交建筑面积23亿平方米,较2018年同期下降了3.7%。虽然11月300城供应总量翻番,年底又是土地成交的旺季,但考虑到前11月成交量与去年全年存在4.3亿平方米的差距,该机构预计,今年的土地成交规模大概率会低于去年。

“拉票、转发,永远赶不上头部的(投票、播放)量啊,真的着急。”

“前十名是不是内定我不敢说,但我已经努力在给自己争取投票和播放量,结果都是给平台做了免费宣传。”在他看来,无论是选秀、内容创作、排名活动,最大的受益者还是流量平台。“能获奖的估计都不全是我们这样的平民主播,要么是职业网红,要么是平台自己的内部的内定。”

今年前11月,300城土地交易单价为2396元/平方米,同比上涨13.7%,这一水平也是多年来的最高点。上述机构认为,地价的明显上涨,一方面是由于前11个月一二线城市成交规模占比相比去年同期显著提升,比例增加了3个百分点;另一方面,由于年内市场热度不高,大部分城市增加了优质地块的供应,如北京今年有多宗不限价宅地、深圳的宅地供应量较去年同期也有明显的提升,这也进一步推高了今年的成交均价。

之所以称他为“达人”,是因为他和爱人发布的大货车短视频在圈内小有名气。目前他的视频账号每天都保持着更新,粉丝也都乐此不疲,每天看着这两口子在大货车上休息、唱歌、逗闷子,“一开始网上只有少数的大货司机在发短视频,后来看的人越来越多,不少司机就都跟风做了。”

对于明年土地市场走势,上海易居研究院认为,2019年12月中央经济工作会议再度强调要继续坚持房住不炒,坚持“稳房价、稳地价、稳预期”,为2020年房地产市场定下运行基调。资金层面,银保监会在年末称要完善房地产融资统计和监测体系,严厉打击违规行为,房企融资环境预计仍将高度收紧。“钱紧”势必会导致房企在拿地时越发谨慎,明年的土地市场热度大概率仍会持续低位运行。

但值得注意的是,与去年相比,今年土地楼面价为2396元/平方米,同比涨幅达14%。同时,一些大型房企在并购市场出手,大量补充库存,似乎并不在乎资金链的压力。

如今,越来越多的应用平台在迎合各行各业从业者的诉求,纷纷策划、举办、推广各类素人网红的选秀活动,也确实有一些普通人因此成名。同时,更多很多原本不关心相关企业的公众,也会因为选秀而了解到这些平台和服务。而众多选秀举措的背后,素人和平台谁才是最大的受益者?

但即使在标杆房企内部,土储质量不同也决定着房企未来的发展。

显然,这不是在玩票。

“才艺确实没有别人好,那些高人气的,很多是跳舞了得、唱功了得,太厉害了。”柳师傅笑道,尽管比上不足(比下也不有余),但他还是充满了自信,“有些同行唱歌五音不全的,居然也报名参加活动了,简直了。”

当然,360行行行有网红,普通人想借网络成为网红,平台要借普罗大众扩大影响力,本都无可厚非。有些梦想,终究比没有强。只不过有一句话说得对:认真,你就输了。

贾师傅也是经过高人指点,了解到大量受欢迎的短视频标题是以美女大货车司机、美女特种车司机为主,后来就时不时让比他小六岁的爱人坐在货车驾驶座上,摆拍一些休息、唱歌、工作的场景,果然引流效果不错。

不仅是网约车行业,短视频内容里还有出租车、公交车、拖挂车司机等分享的视频内容,“我看到大货车女司机分享的内容总会点赞,女人开大货车实在是不容易。”柳师傅表示,APP上还有很多从事木工、铁艺、陶瓷、维修、外卖、美发等工作的从业者,“可能因为工作内容引发了大家的好奇心,点赞的人也不少。”作为一名资深“抖友”,柳师傅坦言,看到些独具匠心的作品自己都会不自觉地点个赞,支持一下乐于分享的从业者。

与此同时,越来越多的企业通过并购的方式获取土储,该种方式有助于迅速扩充库存,且成本相对低廉。

“每天苦逼的干活,总得找点儿乐趣吧。”

58安居客房产研究院指出,这一方面是受房企融资难度增大影响,另一方面则是房企放缓在三四线以下城市拿地,规避风险。总体来看,房企在土地市场已明显理性,不但拿地谨慎,同时“地王”也明显减少。

融资收紧下的土地市场,正在变得日趋平淡。

除此之外,司机师傅们还介绍,现在每天只能投一票,不过每天坚持投票的话,乘客还能得到官方提供的折扣券。

在帮一位极爱聊天的柳师傅投票后,懂懂笔记打开了活动的首页,发现人气榜单中有几位司机的支持率已经超过百万。而这位柳师傅只有区区万票的支持率,他表示自己并不奢望能脱颖而出,只是想挤进达人视频或人气榜单里面,“您不知道,我是真的喜欢唱歌呀!”

在融资新政面前,房企的调整也较为明显。上海易居研究院将龙头房企的拿地节奏分为四个阶段:1-2月整体表现较平淡;3-5月积极纳储;二季度中后期重归理性;四季度龙头房企刹车。

但房企分化的局面仍未改变。据统计,今年前11月,新增土储TOP20全部来自销售TOP20,其排名高度吻合。作为行业中流砥柱,销售TOP20房企的货值总和接近5.4万亿元,是百强房企其余80家企业的1.6倍。其中,TOP10房企新增货值占百强的比重达43%。

究其原因,在于一系列调控政策的出台。从5月开始,央行、银保监会等部门对房企融资渠道进行收紧。7月31日召开的中央政治局会议提出,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,每逢经济下行时期便刺激房地产的预期被打破。

“有些同行即便不参加选秀,平时也会将工作中的乐事儿、烦恼录制成短视频,分享到平台上。”他示意懂懂笔记在短视频APP上搜索一下,找到了不少网约车师傅发布的短视频内容。除了工作种的故事之外,还有驾驶技术、躲避违章等干货分享。

聊到兴奋处,懂懂笔记再次问及他参与选秀活动的目的,柳师傅有些不好意思地说,“当然还是想红呀,有谁不想成为下一个手工耿或者华农兄弟?”

可以说,每行都有每行的难处。普通职场人士若将短视频、直播等当作分享工作、分享生活的娱乐形式,让更多百姓了解自己的行业以及工作艰辛,自然是皆大欢喜。如果真想着“押注”一把一夜成名,那就真是“想的太多了”。

在供应的刺激下,土地交易价格也有所升温。

那么,罗穗的质疑到底是否存在?

素人参与的网红活动,有时候可能比请一些明星代言要更有“生命力”。“在‘我想红’的冲动下,原本不关注这些应用、这些平台的普通人,会激活周围的圈层,而他们大量的自我宣传、拉票举动,其实也是为做活动平台进行推广、行销和引流。”该人士表示,无论最后获奖者是谁,流量平台都能够赚足新的流量、用户和影响力。

在深圳盐田港,懂懂笔记见到了一位“达人”贾师傅。他是一名拖挂车司机,服务于盐田一家大型运输公司,平日与爱人一同跑货运,也就是俗称的“夫妻车”。

根据上海易居研究院的统计,上半年300城土地交易相对旺盛,月度溢价率维持在10%以上,4月的溢价率甚至超过20%。除1月外,流拍率均在10%以下的低水平。

在打开APP后,司机师傅给出了一串编号,表示在顶部点一下《出发吧师傅》的活动,输入编号就能够为其投票了,“才艺短视频您就不用看了,录得也不好,太难为情了。”

改变命运OR轻松赚钱

投票、粉丝、应援,这是在玩网红造星吗?

据海西州地震局介绍,此次地震茫崖市花土沟镇、茫崖镇均无震感,目前没有收到人员伤亡和财产损失报告,其他情况正在进一步了解当中。(完)

上海易居研究院指出,2019年1-11月,百强房企新增拿地货值达到8.4万亿,较2018年同期下降5%,与2017年高峰相比下滑幅度超过20%。

她平日里经常将一些有趣的解题过程拍成短视频,并发布到一些知名的平台上面,目标是有朝一日能和张雪峰一样成为教育领域的网红教师,“有网红身份的加持,即便是继续从事教育行业,收入也会更可观,谁不想过得殷实一些?”

从7月开始,土地市场出现明显降温,月度溢价率很快降至10%以下的水平,流拍率则升至10%以上。

如果将今年的土地市场分为两个阶段,上半年和下半年的表现有着明显不同。

王帅表示,在录制相关带货视频以前,商河县前后有县长和副县长,镇上的书记、镇长、村长都加入到直播的队伍中来。类似的大型吃播活动已经举办了接近20场,最高在线人数达到了130万人。同时王帅表示,县里推出了“网红培育计划”让村民们自己直播卖货,目前全县大约培养出了4批培训班,已有300多名直播带货人。因此王帅也表示自己红不红是次要的。

“参赛者为了自己的名次拉票,自然会带来很多流量,拉来新的用户和新的关注者,这是平台做素人选秀的目的之一。”一位曾经长期承办流量平台活动宣传和执行工作的业内人士表示,以往是短视频、直播平台做活动,现在越来越多的应用平台搞起“素人或职业技能类选秀”,其实都是在争抢流量和用户,进行更多维度的营销宣传。

各行各业的人都有一颗“网红心”

选择以唱歌作为才艺的柳师傅,每天都会在工作中为自己拉票。希望每一位乘车的乘客用手里的一票支持他。他的家人、朋友也不都遗余力地在朋友圈积极转发,为他做着宣传推广。

大量综艺和选修活动,让不少素人有了“一夜成名”的梦想。而不少互联网应用平台也开始关注三百六十行,甚至是在推动行行出网红的波澜,这些平台的成功之处是抓住了人们的哪些心理诉求?

想出名先拉票,转发平台赚流量

北京某大型房企负责人向21世纪经济报道表示,地价上涨的另一个原因在于,很多地方悄然提高了土地出让底价。导致在整体溢价率相对不高的情况下,土地成交均价仍然创下新高。

他告诉懂懂笔记,一开始参赛的时候,由于发动了所有的亲友和同事,他的排名曾一度名列前茅。但几天过后,自己就被新的参赛者压了下去,“我发动亲友圈,发红包继续让大家扩散和拉票,但每隔一两天,排名就会不断被别人超过。”

成为网红,或者说成为想象中的网红,让贾师傅看到了一个新世界。他十分羡慕那些通过镜头赚到真金白银的网红达人,并坦言尽管什么行业都有不为人知的苦,但是如果能通过网络红起来,赚钱肯定都要比开大货容易很多。“我以前从没有想过能通过短视频和直播有外快挣,这才是难得的可以改变命运的机会!”

贾师傅毫不忌讳地表示,自己的确期盼着有朝一日能在网上红起来,“做大货司机太苦了,每个月只能回家几天,大部分时间都吃住在马路边了。”在他看来,成为网红之后的生活一定会比现在更加轻松,“你看网上的那些搞才艺的网红,谁不是在唱唱歌、跳跳舞,来个二人转,就能赚到可观的收入。”

中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道记者表示,除了拿地,大型房企在融资中的优势同样明显。随着市场继续下行,这些优势会更加凸显,从而使得行业的分化局面越来越严重。

顺德某餐厅的厨师罗穗,平日里也是一位短视频达人。他喜欢将做菜过程拍摄下来,上传到一些短视频平台上。不过,最近在参加一个影响力颇大的网红达人赛事时,他却感到一种挫败的滋味,“无论我如何拉票、宣传,视频播放量、投票量都比其他人差了很多。”

这是近日懂懂笔记在搭乘网约车时频频遇到的场景:上车后不久,司机师傅会一边聊天一边提出要求,希望在网约车APP上帮他投上一票,“我们最近参加了官方的小活动,需要乘客们的支持。”

从5月开始,央行、银保监会等部门陆续出台政策,信托、美元债等融资渠道大大受限,银行对开发贷的审核也趋于严格。在融资渠道紧缩的情况下,房企的拿地策略似乎也在调整。

公开数据显示,泛娱乐行业中仅有15~20%的头部网红能赚到钱,绝大部分网红表面看似很光鲜,实则和普通工薪层一样,都是为了生存努力坚持。日工作时长多于16小时的网红可谓比比皆是,累到健康下滑、疾病缠身的更不在少数。

只要有参赛者就会有支持者。参赛者本身会给自己拉票、争取更多关注,而这些支持者能够影响到的熟人圈,就有可能主动或被动地成为各个平台的新用户、新流量。“很多参赛者发现自己的票数被赶超,就会想尽一切办法继续拉票。至于说参赛者的票数多少,后台也是可以操作的。”该人士表示,如今越来越多的应用平台让普通工作者、职场人士参与到网红选秀活动里,也是因为追求性价比——以更少的投入获取更多的流量。

川财证券将土储质量拆分为“质”和“量”两个更小的维度来考量。“质”主要由土储的布局来体现,“量”主要由土储的存量来体现。该机构指出,在一二线楼市企稳、三四线楼市走弱、都市圈协同发展的前提下,深耕一二线城市及核心都市圈的房企将获得更大的发展机会。

最终,罗穗无缘大赛的前十名。这让想当网红厨师的罗穗感觉无奈,他认为里面不少排名前十的达人,要么职业技能不如自己,要么视频拍摄技巧普普通通。在和周围玩端视频的朋友交流后,他甚至怀疑之前拉票、宣传过程,实际上都是主办方、短视频平台刺激公众转发、曝光为自己引流、拉新的伎俩。

这样的行业选秀活动也成为司机师傅们茶余饭后的谈资,即便在给车子充电时,大家也会彼此交流心得,聊一聊日常拉票的经验。柳师傅告诉懂懂笔记,虽然大家都知道夺冠无望,但还是都会抱着娱乐的心态参与进去。

一名村播在接受采访时表示,以前对于电商直播一窍不通吗,觉得这只能是一种娱乐方式,现在玩直播也能增加自己的收入。而据当地直播基地负责人介绍,今年商河县目前已达到300万元的年收入,通过带你上平台的各种“造节”以及活动预计今年年收入可达到400万。也有村播表示目前自己一个月的收入能有2-3万元,因为正赶上快要过年这段时间,同时不少干不也在带头建设直播产业。

其中,恒大、碧桂园、万科等10月-11月拿地销售比十强中最低,均不足0.2,而龙湖、华润等此前拿地相对积极的房企也在四季度放缓投资脚步。仅有国企表现相对积极。

那么,最终“成名”、获奖的参赛者,是否会是流量平台内定、刻意扶持的对象呢?该人士表示,“这不是不可能,关键要看流量平台的初衷和目的了,毕竟后台数据谁也看不到。”

根据中国地震台网速报目录,震中周边200公里内近5年来发生3级以上地震共24次,最大地震分别是2019年3月28日在青海海西州茫崖市发生的5.0级地震(距离本次震中65公里)和2016年12月14日在新疆巴音郭楞州若羌县发生的5.0级地震(距离本次震中4公里)。

不仅如此,今年前11月,300城住宅用地溢价率为13.5%,比2018年的15.8%有所下降。

在接触到的几位普通职场人士里面,可以看到他们的愿望有一个共同之处:即便自己无法像真正的网红那样依靠打赏、带货赚钱,起码也要让生活中多一些额外收入。

这种为网约车司机投票以及应援的活动,像极了大家熟悉的选秀,甚至还设有粉丝团选项,让司机们能拥有一个忠实的粉丝团体。

地方政府有着“前松后紧”的惯有供地节奏,且年末往往会推出一些热门地块。比如,今年11月,土地供应总建筑面积达到近三年来的最高峰。“究其原因,主要是由于临近年底,许多未完成供地计划的城市加快了供地节奏,导致供应规模‘爆发式’增长。”

那么,与往年相比,今年房企真的变谨慎了吗?

“网络赋予了大家平等成名的机会,我为什么不尝试一下改变自己的生活?”和贾师傅一样,想成为网红的某中学科任教师杨洁,最近正在为自己参加的一项网红选秀活动拼命拉票,寻求亲友的支持。